1. 北京的住房公积金能在外地买房吗,住房公积金可以异地贷款买房吗?
其实是可以的,要分两种情况来看。
一种是在外地购买了住房,可以提取工作地的公积金还贷;一种是直接使用异地公积金贷款购房。下面我们来分别看一下这两种情况所需的条件。
异地购房后提取公积金1. 购买商品房与经济适用房的:需持已购房所在地的房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》。
2. 购买二手房的:需持二手房买卖契约、契税完税凭证、房屋权证书、购房贷款合同。
3. 公积金提取人的身份证原件及复印件。
4. 异地提取公积金可一次性提取余额,也可以每年提取以用来偿还贷款。
5. 如果是每年提取公积金,还需要持银行的贷款余额证明进行办理。
直接办理异地公积金贷款相比异地购房后再提取公积金还款,直接使用公积金贷款,房贷利息会更低,可以为购房者节省一大笔购房成本。住建部等三部委在2017年的时候,为了提高公积金使用率,推进异地公积金购房贷款业务,目前有一些省市可以使用公积金异地购房,但申请贷款时也许注意以下事项。
1. 咨询购房地可否使用异地公积金进行贷款
目前并非所有省市都能使用公积金进行异地购房贷款,在购房之前,要前往购房所在地的公积金贷款管理中心进行咨询,根据不同地区的规定细则准备相应申请材料。目前北京、上海、广东、重庆、山东、浙江等地大部分可以使用异地公积金贷款购房。
2. 向公积金缴纳地提交异地贷款申请
需要一定的审批时间,审批通过之后会向购房者出具《异地贷款职工缴存使用证明》
3. 向购房所在地提交相关资料
购房者需持《异地贷款职工缴存使用证明》以及购房合同、本人身份证明前往购房所在地公积金管理中心,提交相关证明材料,等待贷款审批。
因为办理公积金异地贷款,购房者所在地与房产所在地不同,为节省时间成本,办理之前一定要去双方所在地提前咨询好相关事宜与准备材料,避免重复奔波,不仅浪费精力,还有可能会延误购房时间。
2. 外地公积金能在郑州买房吗?
外地公积金能在郑州买房吗?
可以买房的,因为住建部明确规定了公积金异地贷款的章程,所以是可以买的。
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
3. 北京的公积金在深圳可以用吗?
不可以
公积金贷款只能在缴存地,但提取没有地区限制,也就是说,你在深圳交的公积金,在深圳买房才可以用公积金贷款,但提取是不受限制的,在哪买房都可以提交相关材料支取.
支取时需要提交的材料有:
购房合同,购房发票,公积金缴存卡,公积金申请书(单位盖章)身份证件,原件及复印件,提交到深圳住房公积金管理中心提取支取申请
不明白的给我留言.希望可以帮到你
4. 请问公积金异地买房可以吗?
目前绝大多数地区的公积金都可以异地买房,但是这个“异地”的定义却不尽相同。
例如某人的户籍珠海市,那么他可以在广东省等地使用公积金贷款买房,
总的来说,除了公积金缴存地之外,一般都是支持在户籍所在地使用公积金贷款买房的。
当然,也有一些地区是不支持异地买房的,而且近年来公积金贷款政策调整比较频繁,所以随时可能出现一些变化。
5. 在北京交的公积金能在河北买房贷款吗?
虽然目前是《京津冀》一体化。由于各地区的GDP不一样。住房公积金上缴也不一样。
所以,目前肯定不会通用。《京津冀》一体化。本人认为是宏观上是统一的。地区差别肯定是有的。
目前,肯定不会的。
6. 北京住房公积金是强制的吗?
住房公积金是强制性的。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。
为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定,经国务院同意,现就有关问题通知如下:
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。
六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。
7. 北京缴纳公积金?
不可以在河南买房,可把资金提出来的方法:开具装修发票,然后请单位的行政协助去北京公积金管理中心取款。因为房屋大修或者装修都是可以使用公积金的。不过有一点需要注意,开具发票的额度不要少于你现在公积金的账户余额,不然不能全部提取出来。而且现在提取的话需要掏开发票的税点,有点儿不合适,不过如果急需用钱的话只能这么办了。希望能帮得上你